Kaya dengan Rumah
Harga: RM 17.00 / RM RM20.00
ISBN-13: 978-983-3586-36-3
ISBN-10: 983-3586-36-8
e-ISBN: 978-967-369-164-7
Tarikh Terbit: 8 Feb 2008
Jumlah Muka Surat : 160
Kategori: Bantu Diri, Motivasi & Inspirasi, Bisnes & Pengurusan, Kewangan
Penerbit: PTS Professional Publishing Sdn Bhd
Kini anda boleh berkongsi ulasan berkaitan buku ini di laman sosial!
Isi Kandungan
Pendahuluan
Prakata
Bab 1: Bom Jangka
Bom Jangka Ahli Bisnes
Bom Jangka Pekerja
Mengapa Bisnesman Gulung Tikar
Bab 2: Duit ke Arah Hidup Kaya
Menanggung Kos Sara Hidup
Mencapai Impian
Memiliki Harta
Duit Bukan Segalanya
Anda Perlukan Duit ke Arah Menjadi Kaya
Bab 3: Bagaimana Anda Memperoleh Duit?
Makan gaji
Berniaga
Bab 4: Silap Menguatkan Kesan Letupan Bom
Bergantung pada Sumber yang Tidak Kebal
Membeli Liabiliti dengan Duit Sendiri
Membeli Harta Tanpa Mendapat Diskaun
Memiliki Harta yang Salah
Bergembira dengan Harta yang Tidak Kebal
Bab 5: Apabila Bom Jangka Meletup
Sumber Aktif Terjejas
Sumber Aktif Terputus
Menjadi Hamba Duit
Kaya dengan Hutang
Rumah, Kereta Terpaksa Dijual
Syarikat Lingkup
Miskin ataupun Bankrap
Bab 6: Hikayat Hartawan yang Muflis
Bab 7: Bagaimana Membina Kalis?
Jangan Bergantung pada Sumber Aktif
Sumber Aktif bagi Mengumpul Duit
Gunakan Sumber Aktif bagi Menjana Sumber Pasif
Sumber Pasif bagi Membuat Duit
Mengumpul Harta Melalui Sumber Pasif
Hidup dengan Sumber Pasif
Bergembira daripada Sumber Pasif
Bab 8: Hidup Senang Tanpa Bebanan Kewangan
Jumlah Maksimum yang Boleh Dibelanjakan 41
Menyimpan adalah Perbelanjaan Pertama 41
Melindungi Gaya Hidup 42
Tidak Terlibat dengan Hutang Tidak Baik 42
Hidup Merdeka Tanpa Bebanan 43
Bab 9: Jalan ke Puncak 44
Bab 10: Kenapa Rumah? 48
Masih Dapat Bekerja ataupun Berniaga 48
Tidak Dipengaruhi oleh Keadaan 49
Sumber yang Bekerja Ketika Anda Tidur 50
Senang Diuruskan 50
Tidak Memerlukan Kepakaran 51
Kerja Separuh Masa, Untung Sepenuh Masa 51
Bab 11: Membina Empayar Secara Senyap 54
Teh ‘O’ Lawan Teh Tarik 55
Banyak yang Kecil Lawan Sedikit yang Besar 57
Bab 12: Menjadi Kaya dengan Rumah 59
Untung Segera Menaikkan Nilai Harta Bersih 59
Kutipan Duit Sewa Menjadi Pendapatan Bulanan 60
Bertambah Kaya Hasil Kenaikan Harga Rumah 60
Menjual bagi Menambah Bilangan Rumah 61
Bab 13: Kaya Bertambah Kaya 62
Bab 14: Kebal dengan rumah 65
Kalis Ekonomi 66
Kalis Inflasi 66
Kalis Persaingan 67
Kalis Keperluan Asas 68
Bab 15: Kaya dengan Rumah? 69
Silap Mata 69
Membeli Menggunakan Duit Orang Lain 70
Tidak Perlu Bekerja, Penyewa yang Terpaksa Bekerja 70
Bayar Ansuran Guna Duit Orang Lain 71
Tidak Perlu Menanggung Untung Bank 71
Membeli Rumah dengan Harga Diskaun 72
Rumah Dimiliki Secara Percuma 73
Bab 16: Membiayai Rumah dan Kereta Idaman 74
Bab 17: Berita Baik untuk Semua 77
Bab 18: Miliki Rumah Idaman 80
Bab 19: Bayar Lebih dan Pendekkan Tempoh? 83
Bab 20: Rumah Memberi Anda Duit? 85
Sewa Tinggi 86
Kenaikan Harga Rumah di Pasaran 89
Bab 21: Di Mana Lokasi yang Strategik? 91
Bab 22: Cara Memiliki Lebih daripada Sebuah Rumah 93
Kebaikan Leveraj 93
Bab 23: Peruntukkan Maksimum 10 Peratus bagi
Wang Down Payment 97
Bab 24: Sewa Bulanan Sama dengan Ansuran Bulanan 99
Sepuluh Bulan Sewa Menyamai 12 Ansuran Bank 99
Lebihan Wang Simpanan dan Sewa 100
Beli Rumah di Bawah Harga Pasaran 100
Bab 25: Berapa Rumah yang Perlu Dimiliki? 102
Lihat Keperluan Semasa 103
Kos Gaya Hidup 104
Bab 26: Panduan Membeli Rumah 107
Rumah Siap ataupun Rumah yang Sedang Dibina 107
Rumah yang Sudah Ada Penyewa 109
Pegangan Kekal ataupun Pajakan Sementara 109
Bab 27: Masa yang Sesuai Membeli Rumah 113
Bab 28: Panduan Menyewakan Rumah 116
Bab 29: Pantang Larang Pelabur Rumah 119
Jangan Beli Rumah di Pesta Jualan Hartanah 119
Jangan Membeli Tanah Kosong 120
Elakkan Membeli Rumah di Luar Bandar 120
Elakkan Membeli Rumah di Kawasan Bermasalah 121
Elakkan Membeli Rumah yang Aliran Tunaiya Negatif 121
Elakkan Membeli Rumah yang Berisiko Tinggi 122
Elakkan Membeli Apartmen Berservis 123
Bab 30: Jaminan 24 Jam Sehari Sehingga Pinjaman Tamat 124
Bab 31: Lengkapkan Diri dengan Ilmu dan Kemahiran 126
Jangan Gelogoh 126
Bab 32: Insurans, Oh Insurans! 128
Bab 34: Tingkatkan Pengetahuan Sebelum Terjun 131
Menghadiri bengkel 132
Indeks 135
Biodata Penulis 137
Sinopsis
Membongkar rahsia peri penting melabur dalam hartanah di Malaysia. Buku-buku yang berada di pasaran tidak dapat dipraktik mengikut keperluan tempatan. Buku ini ditulis oleh penulis tempatan dan menerangkan pelaburan hartanah yang dapat dipraktikkan di Malaysia.
Info Penulis
Shamsuddin Abdul Kadir, jurulatih atau penceramah kewangan peribadi dan motivasi kerjaya. Biarpun beliau graduan Ijazah Sarjana Muda Perakaunan dari Universiti Teknologi Mara (UiTM), beliau berpengalaman hebat dalam bidang kewangan, pentadbiran, pemasaran, operasi dan hartanah. Dengan segala kepakaran itu, beliau kongsikan ilmu itu kepada sesiapa sahaja melalui kursus, bengkel dan ceramah seperti:
• Kursus menyelesaikan hutang peribadi
• Pelaburan hartanah
• Motivasi kerjaya
• Pengurusan stres
• Motivasi dimensi
• Panduan menguruskan hidup (berdasarkan gaji bagi orang perseorangan, kakitangan kerajaan dan swasta)
Maka, lahir satu teori unik yang mudah diikuti oleh semua rakyat Malaysia, sesuai bagi semua golongan. Teori ini dinamakan Teori Smart Kaya, iaitu sebuah prinsip pelonjak kekayaan yang khusus bermodalkan dengan apa sahaja yang ada di tangan.
Ekoran daripada itu, beliau diundang khas bagi menyampaikan tazkirah kewangan Islam di masjid dan surau serta aktif menulis di dalam majalah berkala tempatan termasuk Dewan Ekonomi. Beliau juga selalu
dijemput ke ruang konti Radio IKIM dan Radio 24 dalam segmen Bicara Buku dan Bicara Bijak. Rancangan televisyen pula ialah Motivasi Pagi, MHI (TV3), ‘Gen X’ remaja (RTM) dan banyak lagi.
Kini, beliau aktif menyampaikan kursus dan ceramah di pejabat-pejabat kerajaan, swasta dan NGO (non-profit organisation). Beliau turut menjayakan kursus motivasi bagi pelajar sekolah rendah, sekolah menengah dan universiti. Antara organisasi yang tidak melepaskan peluang ini adalah:
• Lembaga Hasil dalam Negeri
• Majlis Sukan Negara
• Akademi Percukaian Malaysia
• Majlis Perbandaran Port Dickson
• Universiti Teknologi Malaysia Melaka
• Institut Kajian Perhutanan Malaysia (FRIM)
• Sekolah Kebangsaan Seksyen 17, Shah Alam
• Sekolah Rendah Agama Padang Jawa, Klang, dan banyak lagi.
Bagi mengundang penulis berbicara dalam mana-mana acara, hubungi beliau dengan menghantar e-mel ke alamat info@shamsuddinkadir.com ataupun layari laman web www.shamsuddinkadir.com.
Buku Hidup Tenang Walaupun Berhutang ini ditulis bagi menyelesaikan kekusutan yang dialami oleh orang yang berhutang. Ia juga bertujuan memberi jawapan yang bersesuaian sekiranya kita tidak
mempedulikannya. Hutang ibarat api, kecil-kecil menjadi kawan, besar jadi lawan.
Buku-buku beliau yang sedang dalam pembikinan adalah:
• Menjana mesin duit yang bekerja 24 jam walaupun kita sedang tidur.
• Dilema seorang pekerja.
• Tidak perlu duit bagi membuat duit
dan banyak lagi yang akan menemui kita semua.
Sekiranya kita ada sebarang masalah berkaitan duit dan ingin berkongsi bersama penulis dan pembaca lain, kemukakan soalan ke e-mel ataupun tinggalkan jejak di laman web beliau. Beliau akan menjawab masalah kita dengan mantap dan segera.
www.shamsuddinkadir.com
E-mel: info@shamsuddinkadir.com
Bagi latihan ataupun training, dipersilakan Tuan dan Puan melayari www.sk.my ataupun emelkan ke info@sk.my
Tel: 03 4142 5300 Fax : 03 4142 7300
Buku lain oleh penulis ini
Kaya dengan Rumah
RM 17.00 / RM RM20.00 (Sabah & Sarawak)
ISBN-13: 978-983-3586-36-3
ISBN-10: 983-3586-36-8
Tarikh Terbit: 08 Feb 2008
Buat Duit Dengan Rumah
RM 18.00 / RM 21.00 (Sabah & Sarawak)
ISBN-13: 978-983-3586-07-3
ISBN-10: 983-3586-07-4
Tarikh Terbit: 25 Aug 2008
Usahawan Cilik: Biskut Ajaib
RM 11.50 / RM 13.50 (Sabah & Sarawak)
ISBN-13: 978-983-3586-95-0
Tarikh Terbit: 17 Sep 2008
Usahawan Cilik: Garaj Aiman
RM 13.50 / RM 15.50 (Sabah & Sarawak)
ISBN-13: 978-983-3586-91-2
Tarikh Terbit: 17 Oct 2008
Usahawan Cilik - Tukang Gunting Terbang
RM 15.50 / RM 17.50 (Sabah & Sarawak)
ISBN-13: 978-967-5226-36-6
Tarikh Terbit: 20 Apr 2009
Hidup Tenang Walaupun Berhutang (Edisi Kemas Kini)
RM 20.00 / RM 22.00 (Sabah & Sarawak)
ISBN-13: 978-967-369-010-7
Tarikh Terbit: 25 Mar 2010
Makan Gaji tetapi Kaya (Edisi Kemas Kini)
RM 20.00 / RM 22.00 (Sabah & Sarawak)
ISBN-13: 978-967-369-023-7
Tarikh Terbit: 25 Jun 2010
Usahawan Cilik: Raja Sosej dan Ratu Mayonis
RM 14.50 / RM 16.50 (Sabah & Sarawak)
ISBN-13: 978-967-369-107-4
Tarikh Terbit: 23 Dec 2011
Temubual bersama penulis
Kongsi info buku ini di laman sosial:
Tweet